滁州市擔保資產管理有限公司天長市喜慶園、園丁新村招租項目交易公告

項目編號：czcq202304-003  

滁州市公共資源交易中心將于2023年4月15日10時至2023年4月16日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對本項目進行公開競價，現公告如下：

注：2023年4月15日10時至2023年4月16日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。

一、競價標的物：

標的物1（一標段）：房屋建筑面積：142.96㎡；項目位于天長市天康大道開發總公司喜慶園2棟501室，總層數5層，建筑結構為混合；出租年限3年。

標的物2（二標段）：房屋建筑面積：128.26㎡；項目位于天長市永福東路園丁新村20-22棟105、205-206室，其中105室面積43.94㎡，用途：商業；205-206室面積84.32㎡，用途：住宅，總層數2層，建筑結構為混合；出租年限3年。

二、 重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現狀為準，承租方必須遵守市容相關管理規定，不得轉讓。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從市容局的相關規定，競得人如不按上述要求使用承租房產，出租人有權取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金，追究違約責任直至解除合同；租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。中標人須按照招租人要求提供齊全的證照及相應的手續材料，應在招租人規定時間內提供完全，若乙方無法提供，招租人有權單方面解除租賃合同，中標人須按招租人要求無條件撤離承租房屋。

2、合同期限3年。租金一年一付，即合同簽訂前繳納第一年的租金，第二年租期前10日內繳納第二年的租金，以此類推。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金：2000元。履約保證金在合同簽訂前繳納，在合同到期后驗收交付后一次性無息退還。

3、競得人在原有現狀基礎上自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，裝修開工前須向招租人報送裝潢方案，招租人審核通過后方可施工，特此說明。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標的物1（一標段）：起租價：1.54萬元/年；競價保證金：3000元；加價幅度：500元或整倍數。

標的物2（二標段）：起租價：1.59萬元/年；競價保證金：3000元；加價幅度：500元或整倍數。

四、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，代理費3000元，由招租人在項目完成后一次性支付。

五、競價保證金交納及處置：

a)項目競價前淘寶系統將凍結競價人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據自身情況選擇網上充值銀行。

c）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2023年4月15日10時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯系。

八、競價方式：

2023年4月15日10時00分至2023年4月16日9時55分為自由競價時間，各競價人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

九、資產交易平臺收費：

1）資產交易平臺收費標準：

收費標準執行阿里資產最新發布的收費規則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh

2）繳費方式：

1、線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

3）發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出售人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5）標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6）“老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經出租單位審核確認?！崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

7）突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

8）競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價申請提交競價人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

9）本競價須知由出租人和代理機構負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系人：曹思敏  電話：0550-3519516、18712012204

聯系地址：滁州市龍蟠大道109號房產大廈6樓605

招租單位：滁州市擔保資產管理有限公司

聯系人：徐平     電話：15375503553

聯系地址：滁州市南譙區中都大道與醉翁路交叉口西南角

2023年4月4日

淘寶網址：

一標段：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.2d155c45emlJyf&id=711395827149

二標段：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629122.itemList.8.7fa15317nwsUiv&id=710717876148