滁州市瑯琊山東門運動場地租賃招租項目公告

項目編號：czcq202301-017

滁州市公共資源交易中心將于2023年01月16日10時至2023年01月17日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/l ogin.aspx）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2023年01月16日10時至2023年01月17日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產權競價系統操作手冊）。

一、競價標的物：

滁州市瑯琊山東門已建成的東門籃球場（含籃球和羽毛球）場地850平方米及其南側閑置場地約2800平方米統一對外租賃，需建成一個共計3650平方米的集籃球、羽毛球和網球于一體的專業體育運動場地，競租人確定中標后，場地僅限用于經營類的專業體育運動場地使用。

二、 重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現狀為準，用途為：經營類的專業體育運動場地，承租方應按交易公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格。租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。

2、租賃期限：10年。競得人須在《租賃合同》簽定后30日歷天內一次性將第一年年租金轉入招租方指定賬戶（第一年給予3個月的培育期免收租金）。其余各年租金在各年同比合同簽訂時間30日歷天內支付，自第三年起每年租金在上年度資金的基礎上上浮3%。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

4、租賃期間，承租方有責任保護好場地及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如后期出現漏雨、漏水、雨水淹等，全部由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關；目前場地為室外場地，后期需設置整體活動的電動伸縮篷，所需費用由承包人全部負責，并負責承租期內的維修、保養等。

5、租賃期間，租賃所產生的水電費、物業費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現場實地勘察。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

標的起租價：108000元/年；保證金：2000元；加價幅度：2000元或整倍數。

四、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理。競得人在領取中標通知書時一次性向代理公司繳納3000元代理服務費。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在2023年01月16日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

戶  名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行股份有限公司滁州中都支行

銀行賬號：123340010400044210000000289     

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州市瑯琊山東門運動場地租賃招租項目”保證金。

b）如競得人未按交易公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。

c）放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人需有三年及以上的體育場地運營管理經驗。（中標后，競得人需向出租方提供相關運營管理經驗的管理合同原件，時間以管理合同時間為準。在競得后三日內未提供相關證明材料的，視為無法滿足，出租方有權重新競拍，確定其他競租人。）

3、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招標人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2023年01月15日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

九、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5）承租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。老承租人享受優先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明材料（證明中含老承租人姓名、身份證號（統一信用代碼）、聯系方式及原承租房產等詳細信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

出租單位：安徽省瑯琊山旅游發展有限公司

地址： 安徽省滁州市瑯琊古道30號

聯系人： 楊杰

電話： 18009608987 

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系人：畢玉   電話：0550-3519598、15385506369

聯系地址：滁州市龍蟠大道109號房產大廈6樓

2023年01月06日